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  • A Louer

Description

Réf : 98
Avenue Ledru Rollin dans un immeuble PDT de Grand standing, appartement 5 pièces à louer au 4ème étage avec ascenseur, comprenant : galerie d'entrée, séjour, salle à manger, cuisine, 3 chambres, salle de bain, salle d'eau, 2 WC, rangements, deux caves au sous-sol, double vitrage, cheminées décoratives, moulures, vitraux, parquet. Gardienne.
** Loyer €4 315/mois charges comprises
dont charges récupérables: €215/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €2 233.95 HT dont honoraires d'état des lieux: €447.38 TTC | Dépôt de garantie: €4 100 | Paris 12ème | Surface habitable: 147.65m²
Nos honoraires
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 4100 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 4104.67 €/mois
Complément de loyer : €/mois

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940€ et 4030€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    75012
  • Ville
    PARIS
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès RER
    5 min
  • Accès Métro
    3 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer de référence majoré logement non meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
    4104.67 EUR / mois
  • Loyer mensuel HC
    4100 EUR
  • Loyer de base
    4100 EUR
  • Provision sur charges
    215 EUR
  • Loyer charges comprises
    4315 EUR
  • Honoraires Locataire
    2233.95 EUR
  • Dépôt de Garantie
    4100 EUR
  • Prix de départ
    4100 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Bail

  • Motif de non disponibilité
    EDLS le 16/07/2026

Surfaces

  • Surface
    147.65 m2
  • Surface séjour
    47.22 m2

Extérieur

  • Année construction
    1899
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz + chauffe-eau thermodynamique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    2
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/05/2026
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    229 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    226 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    50 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2940 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4030 EUR

Visites

  • Bien occupé
    Oui

Appartement à louer Paris 5 pièce(s) 147.65 m2 , Paris

Loyer €4 315/mois charges comprises **
5 pièce(s) 148 m² Réf :  98
8 avenue de la Libération
91150 ÉTAMPES
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Votre Conseiller :
BOURY Patrick
BOURY Patrick,
Agent commercial, Conseiller en Immobilier
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Mentions légales
Affichage des informations légales : DPJS CONSEILS Immobilier | Raison sociale : DPJS CONSEILS | Adresse siège social : 8 avenue de la Libération - 91150 ÉTAMPES | Siret : 45182914700037 | RCS : Evry | Numero TVA Intracommunautaire : FR44451829147 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7700 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI91012016000011131 | Date de délivrance : 2022-09-19 | Lieu de délivrance : 1 cours Monseigneur Roméro 91000 EVRY COURCOURONNES | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP30320 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren,75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI91012016000011131 | Date de délivrance : 2022-09-19 | Lieu de délivrance : 1 cours Monseigneur Roméro 91100 EVRY COURCOURONNES | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP30320 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 420 000 | Carte S : CPI91012016000011131 | Date de délivrance : 2022-09-19 | Lieu de délivrance : 1 cours Monseigneur Roméro 91100 EVRY COURCOURONNES | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP30320 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 920 000 | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 IMPASSE BEAUREGARD - 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante