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Description

Réf : 63
rue Ordener, dans immeuble d'angle, à vendre occupé local commercial 125 M².
Boutique = 100 M².
Premier étage = 25 M².
Taxe foncière : charge locataire.
Pas de taxes Bureaux.
Pas de régime TVA.
86 / 1000ème
La procédure concerne le recouvrement du charges impayées.
** €997 500 honoraires inclus | €950 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% HT à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75018
  • Ville
    PARIS
  • Nombre étages
    5
  • Accès Métro
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    997500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    4342 EUR
  • Provision sur charges
    333.33 EUR
  • Prix de départ
    1086120 EUR
  • Taxe Foncière
    2355 EUR
  • Régime fiscal
    non assujetti à la TVA

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    24
  • Dont lots d'habitation
    20
  • Charges annuelles (ALUR)
    3380 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    Recouvrement charges impayées : 2647 €

Bail

  • Bail tout commerce
    Non
  • Motif de non disponibilité
    vendu occupé

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface Bureaux
    125 m2
  • Surface loi Carrez
    125 m2
  • Surface au sol
    138 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Année construction
    1960
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    3
  • Etat intérieur
    Rénové

Autres

  • Cave(s)
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Visites

  • Bien occupé
    Oui

Local commercial 125 M. vendu occupé , Paris

€997 500 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 125 m² Réf :  63
8 avenue de la Libération
91150 ÉTAMPES
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Votre Conseiller :
BOURY Patrick
BOURY Patrick,
Agent commercial, Conseiller en Immobilier
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par DPJS CONSEILS Immobilier Étampes pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant DPJS CONSEILS Immobilier Étampes agence@dpjs.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 24 lots.Les charges annuelles sont de 3380€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : DPJS CONSEILS Immobilier | Raison sociale : DPJS CONSEILS | Adresse siège social : 8 avenue de la Libération - 91150 ÉTAMPES | Siret : 45182914700037 | RCS : Evry | Numero TVA Intracommunautaire : FR44451829147 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7700 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI91012016000011131 | Date de délivrance : 2022-09-19 | Lieu de délivrance : 1 cours Monseigneur Roméro 91000 EVRY COURCOURONNES | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP30320 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren,75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI91012016000011131 | Date de délivrance : 2022-09-19 | Lieu de délivrance : 1 cours Monseigneur Roméro 91100 EVRY COURCOURONNES | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP30320 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 420 000 | Carte S : CPI91012016000011131 | Date de délivrance : 2022-09-19 | Lieu de délivrance : 1 cours Monseigneur Roméro 91100 EVRY COURCOURONNES | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP30320 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 920 000 | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 IMPASSE BEAUREGARD - 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante